ندای لرستان

آخرين مطالب

مسکن؛ ماموریت دشوار پزشکیان اقتصادي

مسکن؛ ماموریت دشوار پزشکیان
  بزرگنمايي:

ندای لرستان - خراسان /جزئیات برنامه هفتم پیشرفت حاکی از این است که باید طی 5 سال 5 میلیون مسکن در کشور ساخته شود. با این حال، به نظر می رسد رئیس جمهور منتخب علی رغم تاکید بر اجرای قانون، به مسئله مسکن نگاهی متفاوت دارد!
قانون برنامه هفتم پیشرفت در 7 ماده تکالیف گوناگونی را در زمینه توسعه مسکن ازجمله مسکن حمایتی، مسکن روستایی، بافت فرسوده و تامین منابع مالی و ارتقای بهره وری در این بخش برای دولت مشخص کرده است که شاه‎بیت آن را می توان در جدول شماره 12 این قانون با عنوان «اهداف کمّی سنجه‌های عملکردی توسعه مسکن» خلاصه کرد؛ جدولی که بر اساس آن باید طی 5 سال اجرای برنامه هفتم، 5 میلیون انواع مختلف مسکن ساخته شود و به عبارتی راه دولت سیزدهم در زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در این برنامه نیز تداوم یابد. با این حال از یک سو می توان تکالیف این برنامه را با توجه به تجربه سه سال اخیر در حوزه مسکن دشوار دانست. از سوی دیگر مشاهده می شود که رئیس جمهور منتخب علی رغم تاکید بر اجرای برنامه، آن را نشدنی عنوان کرده است!
الزام به ساخت 5 میلیون واحد مسکونی
به گزارش خراسان، بر اساس اهداف کمی برنامه هفتم در بخش مسکن که در جدول شماره 12 آمده ، وزارت راه و شهرسازی مکلف است گزارش سنجه‌های عملکردی توسعه مسکن را سالانه به مجلس ارسال کند. براساس این اهداف کمی باید طی 5 سال تا پایان برنامه هفتم، یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی شهری، یک میلیون واحد مسکونی روستایی ، 500 هزار واحد مسکونی از طریق بازسازی بناهای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری و دو میلیون واحد مسکونی شامل سایر انواع احداث مسکن ساخته شود که درمجموع 5 میلیون واحد مسکونی می شود.یعنی به طور متوسط سالیانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود.

تعیین شاخص دسترسی به مسکن در 7.5 سال
جدول مذکور همچنین سه هدف کلی و راهبردی برای بخش مسکن ترسیم کرده است. اولین هدف درمورد شاخص دسترسی به مسکن است که طی 5 سال باید به رقم 7.5 سال برسد. عدد مربوط به این شاخص طبق اظهارات کارشناسان، بیانگر تعداد سال‌هایی است که یک فرد باید همه درآمد خود را پس‌انداز کند تا صاحب یک خانه با متراژ 75 متر شود. البته بر هیچ کسی پوشیده نیست که با سطح حقوق و دستمزد کنونی کارگران و کارکنان دولت این رقم در شرایط فعلی جامعه شهری ایرانی بسیار بیشتر از 7.5 سال است. مثلا طبق برخی از محاسبات و با در نظر گرفتن رقم میانگین قیمت مسکن برای هر متر مکعب که به تازگی معادل 86 میلیون تومان توسط بانک مرکزی برای کلان‎شهر تهران اعلام شد، همچنین با درنظر گرفتن کف حقوق 12 میلیون تومانی و با فرض این که سرپرست خانواری بتواند ماهیانه معادل این رقم را برای امر مسکن پس انداز کند یا برای اقساط وام مسکن کنار بگذارد، بیش از 40 سال برای دستیابی به توانایی خرید یک واحد مسکونی 75 متری در تهران زمان لازم است و در نتیجه باید گفت تا رسیدن به این شاخص فاصله زیادی داریم.
تولید و عرضه مسکن حمایتی
در بخش دیگر قانون برنامه هفتم، یعنی ماده 50 وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی را پس از ‌تأیید در شورای مسکن استان‌ها و سپس تصویب در شورای‌‌عالی مسکن با رویکرد حمایت از سرمایه‌گذاری‌ بخش خصوصی، تعاونی و غیردولتی، شهرداری‌ها و سایر مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی در چهارچوب تفاهم نامه‌های فی‌مابین و با استفاده از ابزار اعتبارات حمایتی مصوب، عملیاتی کند.
0.2 درصد مساحت سرزمین، باید به ظرفیت سکونتگاهی کشور اضافه شود
طبق یکی دیگر از مفاد برنامه هفتم وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است در راستای اضافه شدن حداقل دو دهم درصد مساحت سرزمین به ظرفیت سکونتگاهی کشور با تراکم حداکثر شصت نفر در هکتار، در روستاها، شهرهای کوچک و میانی، مناطق مرزی و شهرک‌سازی با رعایت سند آمایش سرزمینی، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‎ها و قانون جهش تولید مسکن برنامه‌ریزی و اقدام نماید. همچنین وزارت راه و شهرسازی مجاز است واگذاری را به‌صورت 99 ساله انجام دهد.
واگذاری زمین برای مسکن روستایی
همچنین بر اساس یکی دیگر از مفاد ماده 51 قانون برنامه هفتم ،بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است، متناسب با بُعد خانوار و با رعایت قانون جهش تولید مسکن،برای ساخت مسکن روستایی معیشت محور (جهت سکونت و فعالیت اقتصادی و تولیدی) با ایجاد زیرساخت‌های لازم و بازنگری محدوده طرح‎های هادی روستاهای فاقد زمین و تصویب در مراجع مربوط، نسبت به واگذاری زمین به متقاضیان فاقد مسکن با اولویت افراد بومی (متولدان روستا و یا دارای حداقل دو سال سابقه سکونت) جهت سکونت دائمی به‌صورت اجاره 99 ساله یا واگذاری قطعی اقدام کند.
نگاه رئیس جمهور منتخب به بخش مسکن
موارد فوق، گزیده ای از تکالیف و اهداف توسعه مسکن در برنامه هفتم بود. با این اوصاف، نگاهی به مواضع رئیس جمهور منتخب در جریان تبلیغات انتخاباتی نشان می دهد که علی‎رغم تاکید بر اجرای قانون برنامه، تحقق آن اهداف را ناممکن دانسته است. وی راهکار مهم کنترل قیمت مسکن را در کنترل تورم عمومی کشور، اجرای آمایش سرزمین، جلوگیری از بزرگ‎تر شدن و حاشیه نشینی در شهرها و همچنین افزایش توان اقتصادی مردم می داند.
دکتر مسعود پزشکیان در آخرین مناظره خود در چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری در پاسخ به مجری برنامه درخصوص برنامه دولت چهاردهم برای اجرای قانون برنامه هفتم در زمینه ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی گفت: برنامه ما اجرای قانون است، بنده قانون را با آن چیزی که از نظر قانونی در اختیار باشد اجرا خواهم کرد. دولت شهید رئیسی گفته بود که سالیانه یک میلیون مسکن احداث می کنم و مجلس هم گفته بود که اجرایی کنید اما منابع لازم برای آن را نگذاشته بودند، نتیجه اش آن شد که تعداد مجوزهای مسکنی که در دولت شهید رئیسی داده شد تقریباً تفاوتی با قبل از آن ندارد. وعده دادند ولی نتوانستند اجرا کنند، یعنی وقتی منابع نباشد، نمی شود اجرا کرد. بنده آنچه را قانون باشد اجرا خواهم کرد.وی در ادامه در پاسخ به اصرار مجری برنامه مناظره مبنی بر این که آیا سالیانه ساخت یک میلیون مسکن را اجرا خواهید کرد، گفت: نه، نمی شود، من آنچه را قانونا امکان دارد و دراختیارم هست و همین کاری که آن ها{دولت سیزدهم} مدعی بودند را در حد توان اجرا خواهم کرد، با آنچه قانون در اختیارم گذاشته است، من خارج از قانون نمی توانم کاری کنم.رئیس جمهور منتخب با تاکید بر این که برای حل مسئله مسکن باید نگاهی به سیاست‎های کلی مقام معظم رهبری در زمینه آمایش سرزمین داشته باشیم، ادامه داد: بنا بوده است که اجازه ندهیم شهرهای بزرگ بزرگ‎تر بشوند و روستاها را طوری توسعه دهیم که به حاشیه شهرها نروند که شهرها بزرگ‎تر شود و بخواهیم مکرر مسکن بسازیم، در چنین شرایطی است که قیمت بالا می رود، ما باید توسعه متوازن داشته باشیم.
وی همچنین با اشاره به این که بخشی دیگر از مشکلات مسکن به تورم درون اقتصاد برمی گردد، افزود: تورم موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن می شود، تورم را چه کسی درست کرده است، دولت{درست کرده}، حالا اگر می خواهید جلوی این افزایش قیمت ها را بگیرید باید جلوی تورم را بگیرید تا حقوق افراد کفاف دادن اجاره را بکند. باید حقوق ها را نیز به اندازه تورم (افزایش) بدهیم که این هم قانون است. 

لینک کوتاه:
https://www.nedayelorestan.ir/Fa/News/961912/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

تحلیلگر اسرائیلی: آیا غرب و پزشکیان می توانند به برجام جدید برسند؟

مدیران دستگاه‌های اجرایی لرستان اعتبارات محرومیت‌زدایی را جذب کنند

ورزشگاه تختی خرم آباد تا 20 مرداد، آماده میزبانی خیبر در لیگ برتر می شود

پیام تبریک رییس دانشگاه علوم پزشکی لرستان به مناسبت گرامیداشت روز حراست

کشف و ضبط دو قبضه اسلحه از متخلفین زیست محیطی قبل از هرگونه شکار در شهرستان پلدختر

اختصاص 20 درصدی منابع استانی به فعالیت‌های عمرانی

رشد دینار؛ هر 1000 دینار عراق به 45 هزار تومان رسید

استاندار لرستان: روستاها نیازمند زیر ساخت‌های کسب و کار هستند

شور محرم حسینی (ع)در لرستان

شناسایی چالش‌های 30 نقطه آسیب پذیر شهری در لرستان

کارگروه اندیشه‌ورز برای افزایش بهره‌وری صنعت بروجرد

مراسم عزای حسینی (ع) در اشترینان

هیئت‌های لرستان میزبان عزاداران حسینی (ع)

یغما و استغنا؛ دو خطری که دولت را از درون تهدید می‌کند

پیش‌ بینی قیمت طلا و سکه 24 تیر 1403

پیش بینی رالی صعودی قیمت بیت کوین با نزدیک شدن به پایان سال

نگرانی ها از کلاهبرداری پانزی با فروش رمزارزها

پیش بینی قیمت دلار 24 تیر 1403

مشاور سابق احمدی‌نژاد: جلیلی شکست سختی به اصولگرایان وارد کرد

رسول خادم؛ «ریسک» بزرگ پزشکیان؟

ضرورت تغییر شهردار تهران

پیش بینی بورس یکشنبه 24 تیر 1403

معاون وزیر جهاد کشاورزی: امسال محصول برنج قیمت‌گذاری دولتی نمی‌شود

آخرین قیمت بیت کوین و اتریوم شنبه

عرضه ارز مسافرتی اربعین از 7 مردادماه

آغاز پیش فروش بلیت قطارهای مسافری مردادماه از فردا

پیش‌بینی واسطه‌گران از آینده بازار مسکن؛ زمان مناسب برای خرید

همایش بانوان زینبی در خرم آباد

تعامل نظارتی دیوان محاسبات لرستان با نمایندگان مجلس

کارگروه اندیشه‌ورز برای افزایش بهره‌وری صنعت بروجرد تشکیل می‌شود

ایثار و شهادت ارزشمندترین سرمایه انقلاب اسلامی است

دیدار مسئولان آذربایجان شرقی با خانواده شهید هژبر قشونی

مراسم تکریم از بازنشستگان بنیاد شهید و امور ایثارگران استان البرز برگزار شد

یورونیوز چه چیزی را سانسور می‌کند؟!

جمهوری اسلامی: رقبای پزشکیان حملات شدیدی را علیه وی سازمان‌دهی کرده‌اند

عبور از ذهنیت نادرست در تشکیل کابینه

ظریف حکم گرفت

دیپلمات سابق کشور: خنثی‌سازی تحریم فساد می‌آورد

هزار میلیارد ریال قیر به پروژه‌های راه‌سازی لرستان اختصاص یافت

نظارت 42 تیم دامپزشکی لرستان بر ذبح دامهای نذری

2034 مگاوات به ظرفیت نیروگاه‌های برق کشور افزوده شد

مطالبات فعالان صنعت در لرستان پیگیری می‌شود

سهم اندک لرستان از شرکت‌های دانش‌بنیان

پروژه عبور از «بایدن» کلید خورد؟

هشدار برای مرداد، اپیدمی تب استخوان‌سوز

آخرین اخبار از قیمت‌گذاری دستوری برای خودرو

فرآیند انتقال سهام عدالت متوفیان بعد از سال 99 به کجا رسید؟

زوار 5 سال به بالا می‌توانند دینار برای اربعین دریافت کنند

خرید ارز دیجیتال فقط با 50 هزار تومان در نوبیتکس

آخرین وضعیت قیمت طلا و ارز؛ دلار وارد کانال 58 هزار تومان شد